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地产反腐大幕拉开!王健林、郭广昌出手了 又有千亿地产巨头6人

2019-10-23 10:20:26

另见高调的住房企业反腐!

近日,美的地产(Midea Real Estate)发布了一份集团反腐败公告,声称包括该地区公司副总裁、项目营销经理、房地产顾问等在内的多名员工集体作弊,并利用他们的权力牟利。目前,已有6人被当地公安机关采取刑事强制措施。

房地产反腐戏剧仍在继续。不久前,万达集团和复星集团刚刚发生重大反腐败案件。今年以来,包括中粮地产、保利地产和融创在内的许多房地产企业也出现了“反腐风暴”。

营销团队的集体欺诈

美的房地产高调反腐

美的宣布称,审计风力控制中心收到了该报告,并进行了核实:

一家区域公司的前副总经理代表一位前项目营销经理欧阳某,与下属物业顾问高某等五人勾结,通过销售和控制来控制房屋供应,并通过提价和向国外销售来牟取超过一百万元的非法利润。

一家地区公司和一家城市公司的前总经理胡moumoumou利用其担任所涉项目总经理期间的职位,要求营销经理控制住房供应,以谋取巨额非法利益。

美的房地产(Midea Real Estate)表示,上述违规行为是营销团队集体欺诈和个人利用权力牟利的综合案例,严重扰乱公司正常的营销秩序,损害公司形象,性质恶劣,涉嫌犯罪。

美的决定驱逐戴某,并将其移交司法部门。欧阳moumoumou已经做出了免职决定,现已移交司法机关。五名房地产顾问被解雇并被列入黑名单。胡某被撤职,并被处以17万元的负面经济奖励。

目前,包括戴某、欧阳某、胡某和3名房地产顾问在内的6人已被当地公安机关采取刑事强制措施,主要责任人戴某和欧阳某已被司法机关依法逮捕。

美的房地产表示,该集团的审计控风中心再次重申,将对触及公司管理红线的行为进行调查到底,不会容忍任何严重案件,并将其移交司法机关。

快速发展的压力是巨大的。

多次打击腐败有“十条红线”。

美的房地产公司“挥舞宝剑”打击腐败已经不是第一次了。

近年来,美的房地产已经开除了几名触及公司管理红线甚至违法的员工,无论是否受到经济处罚。

仅2018年,美的房地产风险控制中心就核实了9起违法违纪案件,其中5起符合刑事立案标准,4起其他严重违法违纪案件。共查处违法违纪行为19人,追回违法所得近500万元。

今年2月和4月,美的地产发布了两份反腐败通知,涉及涉嫌集体欺诈的一家地区公司项目前销售总监欧阳Mou、13名房地产顾问和涉嫌向供应商索贿的一家地区公司前项目总监郭mou。

据了解,美的在其自有财产内设立了“十条红线”,第一条是利用自己的地位为个人或他人谋取不正当利益。此外,美的还侵犯了公司的财务,并与供应商进行了不正当的经济交流。

在过去的几年里,美的房地产公司一直是这个地区发展最快的房地产公司之一。此前披露的数据显示,美国购房合同销售额从2015年的111亿元上升至2017年的507亿元,复合年增长率为114%。2018年,登陆资本市场的美的房地产实现合同销售额790亿元,同比增长56%。

然而,在快速发展之后,美的房地产也面临着更大的控制压力,包括更高的运营成本。根据2019年半年度报告,上半年的销售和营销支出为10.45亿元,同比增长34%。行政支出10.31亿元,同比增长52%。

今年年初,美的房地产将2019年的销售目标定为1000亿元,比此前宣布的“20200亿计划”提前整整一年。

最新发布的数据显示,2019年前9个月,美的房地产合同销售额约为708亿元,同比增长21.65%,但仍接近全年300亿元的目标。

房地产行业掀起了反腐热潮,许多房地产企业暴露了自己的“劣迹”

住房企业的反腐败并不少见。过去,房地产行业快速发展的时代催生了无数财富神话,自然隐藏了无数腐败行为。近年来,房地产行业掀起了反腐败的高潮,许多房地产企业都以暴露自己的“脏衣服”为例。

仅从今年开始,包括中粮地产、保利、万达、复星和其他巨头在内的许多房地产公司都揭露了其高管的腐败行为。基金经理梳理如下:

2019年1月,中粮地产成都总经理熊钟奇因严重违纪违法被双开。他已被起诉,此案目前正在审理中。

2019年1月,雅高地产海南区总裁简玉平和广州区副总裁蔡肖鹏因严重腐败被免职。

2019年5月,龙狮绿色集团成都公司执行副总经理邓敏因涉嫌经济犯罪被司法机关撤职并逮捕。

2019年5月,保利地产副总经理吴张延被立案调查并采取拘留措施。

2019年6月,荣创的上海和无锡分公司向公安部门举报了一起涉案金额超过1亿元的腐败案件。

2019年8月,万达商业管理集团前总裁助理兼华南运营中心总经理王某、武汉招商运营前副总经理弥牟、黄冈万达广场前总经理傅某、孝感万达广场招商运营前副总经理张某等四人向商户、供应商和员工索贿。涉案金额近1亿元,严重违反集团制度,涉嫌犯罪。万达已经解除了与上述四人的劳动关系,并将他们移交给司法部门。

2019年9月,复星海南亚特兰蒂斯商务旅游发展有限公司副总裁和他的两个下属以高价向购房者出售了一些公寓和别墅,收入近2亿元。三人已被移交相关司法部门。

2019年10月,美的地产的几名员工参与集体欺诈和滥用权力谋取私利。目前,已有6名员工受到公安机关的刑事强制措施。早些时候,在2月和4月,美的地产发布了两项反腐败公告。

据易居研究所智库中心研究主任严跃进表示,房地产反腐案件主要有三种类型:一是从营销渠道进行调查和处理,尤其是在住房供应稀缺的时候,往往“很难找到一套房子”,也就是说,买房时存在所谓的信任关系现象。二是调查和处理采购方,尤其是建材领域。一些管理层追求个人利益,导致项目质量下降。第三是对土地市场的控制,特别是土地收购中的腐败机会。

房地产行业的腐败案件不少,近年来房地产公司采取的反腐败措施从过去的“内部说服”变得越来越明显,甚至经常报警进行刑事处理。为什么住房反腐风暴越来越猛烈?

一些分析师认为,在监管更加严格的背景下,房地产行业从“黄金时代”进入了“白银时代”,住宅企业的利润空间进一步压缩,行业竞争日趋激烈。因此,内部腐败不仅侵蚀了住宅企业的利润,也威胁到其生存。反腐败势在必行。不仅如此,住房企业也开始加强内部控制制度。近年来,万科、恒大、龙湖等房企纷纷设立监管部门。制度反腐已成为行业趋势。

本文来源于中国基金会

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